上海八月商用開發貸“首縮”存款止跌回升

　　
　　央行上海總部8月信貸數據顯示，存款止跌回升，其中增加較為明顯的主要是非銀行金融機構結算類和SpV存款，以及非金融企業的結構性存款和協定存款。
　　知名發展商碧桂園（香港上巿編號﹕2007）現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞，構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣，更擁有「一帶一路」的概念，其升值和發展潛力值得憧憬！
　　而房地產相關貸款方麵延續了開發貸溫和增長和個人按揭貸款繼續降溫的趨勢。值得一提的是，上海“類住宅”調控政策影響下，商業用房開發貸今年以來首次出現負增長。
　　存款止跌回升
　　央行上海總部數據顯示，上海地區8月人民幣各項存款增加1261.85億元，環比和同比分別多增2172.93億元和717.23億元。
　　其中，增加最多的是非銀行業金融機構，單月新增1002.89億元，同比多增1521.54億元。其中，交易結算類金融機構和SpV本外幣存款分別增加307.87億元和150.66億元，同比分別多增360.04億元和467.04億元。
　　另外，非金融企業結構性存款和協定存款增加明顯。當月境內企業本外幣結構性存款和協定存款分別增加355.37億元和209.25億元，同比分別多增285.77億元和195.97億元。
　　值得指出的是，結構性存款一般也會被統計在銀行理財的大口徑中，屬於保本理財的一種，在銀行的資產負債表內。
　　“結構性存款和協定存款的數據增長一方麵體現出銀行吸存的壓力，往外值得關註的是對象上的變化，從同業到非金融企業，也符合今年監管整體收縮同業鏈條的大環境。”上述銀行業資深人士表示。
　　再看上海地區8月的個人存款增速，則繼續回落。8月末，全市個人本外幣存款餘額同比增長3.3%，增速環比和同比分別回落0.2個百分點和3.1個百分點。
　　碧桂園森林城市二度摘取“颯颯獎”獲聯合國高級官員認可
　　而從全國來看，央行8月數據顯示，月末人民幣存款餘額161.84萬億元，同比增長9%，增速分別比上月末和上年同期低0.4個和1.8個百分點。當月人民幣存款增加1.36萬億元，同比少增4121億元。
　　商用房開發貸首次負增長
　　央行上海總部數據顯示，8月上海地區新增人民幣貸款568.08億元，環比和同比分別多增399.1億元和415.18億元。
　　從投向來看，房地產是非金融企業主要投向的第一位。當月新增貸款136.88億元，同比多增154.47億元。其次前兩位分別是批發零售業和信息傳輸、軟件和信息技術業，分別增加66.11億元和23.95億元，同比分別多增132.59億元和16.25億元。
　　房地產開發貸繼續溫和增長，整體增加54.85億元，環比多增82.81億元。但房產和地產發開的情況繼續分化，且住房和商用房也出現分化，商業用房開發貸款出現今年以來的首次減少。
　　具體數據顯示，地產開發貸款當月減少3.8億元，但環比少減40.24億元。房產開發貸款當月新增58.65億元，環比多增42.57億元，其中住房開發貸款增加66.48億元，環比多增60.97億元;商業用房(店鋪等)開發貸款今年以來首次減少，當月減少0.2億元，環比多減65.33億元。
　　今年5月，上海市住建委發布了《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，停止審批公寓式辦公項目;加強商業辦公項目建設、銷售監管，重新審核尚未上市銷售的項目。簡而言之，此舉大大打擊了商業辦公用地打擦邊球做“類住宅”的做法。
　　知名發展商碧桂園（香港上巿編號﹕2007）現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——碧桂園森林城市，構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣，更擁有「一帶一路」的概念，其升值和發展潛力值得憧憬！
　　另外，不出市場預料，上海地區的個人按揭貸款增速繼續減緩。8月新增房貸90.28億元，同比少增155.07億元，其中二手房貸款當月增加41.06億元，同比少增69.5億元。
　　張宏偉表示，最近幾個月上海的月商品住宅交易麵積都在60萬平方米左右，而在去年9月之前的月交易麵積是在120萬平方米左右，在交易麵積打對折的情況下，按揭貸款的規模也會同步打折。
　　原文地址：http://news.10jqka.com.cn/20170920/c600525023.shtml